Экспертная оценка недвижимости осуществляется профессионалами из нашего центра, работой которых является определить стоимость объекта жилого или нежилого имущества.

Кто производит оценивание

Этим занимаются, так называемые, оценщики – это люди которые имеют документ государственного образца, который зарегистрирован в системе оценщиков. В нашей стране существует единая база оценщиков, информацию можно получить на сайте Фонду державного майна України и установить связь с любым оценщиком. Процесс оценивания происходит в несколько этапов, сначала собирается вся полная и необходимая информация, производится анализ полученной информации и сравнение с подобными объектами на рынке, производятся расчеты и в заключении вывод готового результата.

Когда нужно производить оценивание

Цели, для которой нужно оценить жилое или нежилое имущество разные. Не всегда бывают ситуации, когда нужно обязательно оценивать объект имущества. Давайте разберем такие случаи:

1.Обязательно нужно производить оценку:

  • Когда производится обмен, покупка или продажа объекта недвижимости или же, его сдача в аренду;
  • Когда объект недвижимости, находился в государственном или коммунальном владении и требуется перевести его в частную собственность.

2.Ситуации, когда оценка является желательной, но не обязательной:

  • При заключении договора об аренде (в нем прописывается цена объекта недвижимости);
  • Когда родственники второй линии вступают в наследство;
  • Когда заключается договор о передаче объекта имущества в залог.

Экспертная оценка объектов имущества это

Письменный отчет, который составляет специализированный оценщик о реальной рыночной стоимости объекта имущества.

Какие документы нужно подготовить заблаговременно перед оценкой:

  • Ксерокопия 1,2 страницы паспорта и прописка, идентификационный код (для физических лиц);
  • Права собственности на объект недвижимости (выписка из БТИ);
  • Техническая документация объекта;
  • Остальные документы уточняются в индивидуальном порядке.
Три основных подхода

На сегодняшний день самым распространенным является метод сравнения. Оценщик сравнивает рыночную цену аналогичных объектов на рынке и определяет единую справедливую цену для данного объекта.

Влияние на стоимость объекта имущества

Стоимость и сроки выполнения

Окончательная оценка стоимости объекта имущества формируется исходя из цен похожих объектов недвижимости на рынке. Цена договорная и уточняется при личной консультации. Сроки выполнения от 1 дня. Так же, Вы можете ознакомиться с примером экспертизы по оценке жилого и нежилого имущества у нас в офисе.